Según fuentes de noticias de Premier Marbella, el mercado inmobiliario español Cov19 pronostica que es probable que las ventas vuelvan a los niveles de 2012. Un informe advierte sobre las consecuencias para el mercado inmobiliario español debido a la falta de turistas extranjeros, pero predice una recuperación rápida. Este año es probable que el mercado inmobiliario en Marbella y el área general regrese a los niveles de 2012 y 2013. Los pronosticadores del mercado inmobiliario español predicen una reducción de hasta un 30 por ciento en las ventas, pero los precios no se verán tan afectados. Advierte que la falta de turistas extranjeros tendrá consecuencias para la Costa del Sol.

Covid-19 ha golpeado fuertemente a casi todos los sectores económicos de España y la mitad del mundo. Algunos tendrán una recuperación más rápida que otros. En el caso del mercado inmobiliario español, el año será cancelado en términos de los números de ventas mensuales registradas en comparación con los últimos dos años. En 2018 y 2019, el número de ventas de propiedades superó las 500,000 unidades. El año pasado cayó un 2.5%, por primera vez en cinco años, en gran parte debido al impacto de la Ley Hipotecaria y la incertidumbre política causada por las sucesivas elecciones. De hecho, enero y febrero de 2020 terminaron con buenos datos para el sector.

En marzo, algunas operaciones abiertas en los meses anteriores aún se han cerrado. En la práctica, la firma es posible (si el notario lo considera urgente). Abril es un páramo en el sector de la vivienda usada, que representa más del 80% de las ventas de viviendas en España. Los notarios confirmaron un colapso histórico del 70% de las operaciones de venta en abril, hoy es el turno del Instituto Nacional de Estadística INE. Según los datos de la agencia de estadísticas, que son alimentados por los registradores de propiedades, en el cuarto mes del año, en total alarma, se formalizaron 25.042 ventas de viviendas, un 39,2% menos en términos interanuales.

El saldo en lo que va del año muestra una caída del 14.4%, principalmente sobrecargado por las operaciones de casas nuevas. Abril ha sido histórico, con el menor número de ventas en la historia (4.439). En términos interanuales, las transacciones de viviendas nuevas se han desplomado un 41,3%, en comparación con la disminución del 38,8% en las ventas de propiedades residenciales de segunda mano (20,603, la cifra más baja desde diciembre de 2014).

Romano Keogh líder especialista en el sector inmobiliaria de Marbella comentó que, comentó que en los primeros cuatro meses del año, se han firmado casi 151,000 operaciones, de las cuales la gran mayoría han sido propiedades de segunda mano. Si se mantiene el ritmo actual, el año podría terminar con más de 450,000 transacciones, muy por encima de las 318,000 que se registraron anualmente entre 2012 y 2014, a pesar de la crisis del covid-19.

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