Expertos inmobiliarios confirman un alza en Nuevos Proyectos Residenciales en la Costa. Un tercio de todos los nuevos proyectos de desarrollo completados en Andalucía en el año a partir de marzo de 2018 se construyeron en la provincia de Málaga, es decir, 3,647 de un total de 10,609 viviendas nuevas. Los centros turísticos de Costa donde los precios de las casas han aumentado más son Casares, Torremolinos y Mijas.

Un informe elaborado cada año por Vivienda en Costa 2019 por la firma de tasación Tinsa destaca el crecimiento sostenido en el número de nuevas propiedades construidas, así como en transacciones de propiedades, especialmente en la ciudad de Málaga y en la Costa del Sol. Málaga está muy por delante de otras provincias, como Sevilla (donde se completaron 2,258 nuevas propiedades durante el período de 12 meses) y Granada (1,061).

Este aumento en Nuevos Proyectos Residenciales en la Costa ha tenido un efecto en la evolución de los precios de las propiedades en los últimos meses. El informe de Tinsa reveló que los precios promedio de las propiedades han subido más en Casares (+ 17.6%), Torremolinos (16.1%) y Mijas (15.3%).

Sin embargo, los lugares más caros para comprar una propiedad siguen siendo Marbella (2,331 euros / m2 en promedio), Nerja (2,095 euros / m2) y Fuengirola (1,907 euros / m2). En el caso de la ciudad de Málaga, los precios han subido un 14,9% en el último año alcanzando una media de 1.659 euros por metro cuadrado.

El director comercial de Tinsa, Pedro Soria, dijo que la Costa del Sol es la fuerza impulsora detrás de la recuperación del mercado inmobiliario en Andalucía, una recuperación que se ha observado en todas las ciudades costeras. Sin embargo, agregó que aún queda un largo camino por recorrer para alcanzar los precios máximos observados en 2007, justo antes del inicio de la crisis financiera. En todo el litoral andaluz, el precio máximo anterior a la crisis solo se ha igualado en algunas partes de Tarifa.

Consultado sobre el peligro de una nueva burbuja inmobiliaria, el especialista dijo que las circunstancias de hoy son diferentes a las de 2007. Ahora los proveedores de hipotecas controlan el crédito mucho más y analizan la solvencia de los prestatarios.

Romano Keogh líder especialista en el sector inmobiliaria de Marbella comentó que el mercado se está moviendo principalmente por personas que venden sus casas para comprar una mejor o compradores que utilizan sus ahorros. Ahora el sector cuenta con un modelo más sano, más equilibrado y sostenible.

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asd